🏡 2025년 3월 31일부터 두 살 미만 자녀 가구에 ‘청약 우선공급’… 결혼·출산 가구 혜택 대폭 확대!

👉 뉴홈 일반공급 우선 배정부터 신혼 특공·소득기준 완화까지!

국토교통부는 2025년 3월 31일부터 시행되는 「주택공급에 관한 규칙」 개정안을 통해 두 살 미만 자녀를 둔 가구와 맞벌이 신혼부부에게 보다 넓은 주택청약 기회를 제공합니다.

저출생 문제 대응과 함께, 내 집 마련의 기회를 현실화하는 정책! 지금부터 꼼꼼하게 정리해드립니다. ✅

📌 개정안 핵심 요약

내용	기존 제도	2025년 3월 31일 이후
👶 2세 미만 자녀 가구의 공공분양 일반공급	일반공급 전체 대상	전체 물량 중 50% 우선공급
👨‍👩‍👧‍👦 신혼부부 특공 비율 (민간분양)	18%	23%로 확대
👶 신혼 특공 중 신생아 가구 우선공급 비율	20%	35%로 상향
💸 맞벌이 신혼가구 소득 기준	도시근로자 평균소득 100% 이하	200% 이하 (4인 기준 약 1,440만원)
🧾 특공 중복기회	1회 제한 (기존 특공 당첨 시 불가)	2023.06.19 이후 출산 시, 1회 재청약 가능
🛌 공공임대주택 재계약	소득/자산 초과 시 퇴거 또는 1회 한정 재계약	출산 시 자녀 성년까지 재계약 가능
🏘️ 공공임대 재공급 (공가) 추첨 방식	예비 입주자 전체 대상 추첨	신생아 가구 30% 우선 배정
🏠 공공임대 내 신생아 가구 우선공급	미적용	전체 물량 중 5% 우선공급
👫 장기전세주택 맞벌이 소득 기준	도시근로자 평균 100% 이하	200% 이하 (4인 기준 1,700만원)

 

 

🍼 이런 가구에게 유리합니다!

• ✔️ 2023년 6월 19일 이후 자녀를 출산한 가구
• ✔️ 맞벌이 신혼부부 중 청약 소득 기준이 넘어서 고민했던 분들
• ✔️ 공공임대에 살고 있지만 재계약 요건이 부담이었던 가구
• ✔️ 신혼특공 한 번 썼지만 다시 청약 기회를 얻고 싶은 가정

 

📝 주요 개념 정리

🏷️ 뉴홈(New:Home)	정부가 시세보다 저렴하게 공급하는 공공분양 브랜드. 생애최초, 신혼, 다자녀 가구 등에 특별공급 운영
🎯 우선공급	전체 신청자 중 특정 조건에 해당하는 가구에게 먼저 추첨 기회 부여. 당첨 확률이 일반공급보다 높음
📆 적용 기준일	모집공고일 기준 자녀가 만 2세 미만이어야 함
🛑 무주택 요건, 자산 기준	기존과 동일하게 유지됨. (예: 부동산 2억1,550만원 이하 / 차량 3,557만원 이하 등)

 

🧾 신청 준비 체크리스트

🍼 출생신고서	자녀 출산일 증빙
👪 가족관계증명서	세대원 구성 확인
💳 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증 등)	월평균 소득 기준 충족 여부 확인
📑 청약통장	입주자 모집공고에 따라 가입 기간 충족 필수

 

🗓️ 제도 시행일

• 📅 **2025년 3월 31일(일)**부터
• 이후 모집공고가 나는 주택부터 적용

 

💬 국토부 공식 코멘트

“결혼·출산 가구에 더욱 다양한 주거 혜택을 제공함으로써 저출생 문제 해결에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대한다.”

 

 

🔗 관련 사이트

• 국토교통부 홈페이지
• LH 청약센터
• 청약홈 (사이버청약)